据加拿大星岛日报报道,有物业公司发表地产报告指,加拿大房地产市场继澳洲之后,成为中国发展商进军的另一目标;过去6个月中国资金投资在安省项目总值达1.45亿美元。该公司高层昨天接受星岛日报访问时指,多伦多和温哥华的住宅价格,仍在负担的范围内。

物业公司高力国际(Colliers International)的资本市场及投资服务高级行政总监Adam Kosoy表示,由于中国房地产过热和政府放宽对外投资,过去4年涌入国际市场的资金倍增。   

陆客早染指加国物业   

从2010年的230亿美元,急升至去年的1,830亿美元;当中有大约45%流入美国曼哈顿、英国伦敦和澳洲悉尼。与加拿大市场相若的澳洲房地产市场,去年便吸引了45亿美元的中国资金。   

他表示中国散客早在15年前便开始踏足加国的住宅物业,以往也有不少声称是中国公司的代表,但直至近年来,才看见一些中国有实力的公司在本地开设办事处。这些中国的发展商除了投资住宅之外,也开发商业楼宇和购买土地进行规划发展。   

虽然很多地皮由本地发展商所拥有,但中资仍大有可为。上海绿地集团在多伦多市中心的King Blue Condos项目是一个好例子。他说,中国的发展商在加拿大尚要经过一段学习期,了解加国的法律、制度和商业运作,如果透过顾问公司,可以少走冤枉路,也应该寻求本地合作机会。   

他说,加国地产的回报无疑较其他国际大城市为低;但优势是政治和经济非常稳定,银行体系极完善。除了中国投资者外,也深受全球很多投资者的青睐。   
加拿大房地产市场吸纳的中国资金与澳洲相比之下,有很大的距离。Kosoy并不担心,渥太华会效法澳洲,对外资购买房地产征收额外的税项。他说,与世界其他城市比较,多伦多和温哥华的住宅价格,仍然维持在可以负担的范围内。