据RCI报道,温哥华太阳报发表文章,谈加拿大前驻中国大使马大维( David Mulroney)在自己的新书中就中国人投资加拿大房地产的看法。

新书专辟一章谈房地产

马大维是位中国通,熟悉亚洲事务,能说流利中文,他在2009-2012年期间出任加拿大驻中国大使,任大使前曾经是加拿大总理哈珀的高级外交政策顾问。

在新书“ Middle Power, Middle Kingdom”中,马大维以批评的眼光分析了加拿大与中国的关系,他还用了书中专门一章,来分析中国新出现的超富裕人士来加拿大,特别是到多伦多和温哥华,购买房地产所产生的影响。

马大维认为,加拿大需要针对中国“热钱”带来的风险和效益展开公开辩论,当然,这些“热钱”中也有腐败官员卷来的不义之财。

基于事实辩论

马大维在书中对房地产行业一些人的说法提出了挑战,有些人一直对外国资金给加拿大房价带来的影响“轻描淡写”。

他写道,如果说来自中国的投资对加拿大大城市的房地产没有多少影响,是很难说得通的。这种情况更应促使我们展开讨论,无论是全国性讨论还是城市级的讨论,我们需要探讨怎样才能维持正确的平衡,既能保证高质量、人们住得起的住房,同时维持开放的、促进经济的房地产市场。

他同时表示,有关辩论应该围绕着事实进行,而不是基于各种流言传闻。

对政府贪官关上大门

马大维在书中写道,在公众辩论中,需要讨论的问题是如何才能让加拿大的房地产市场对腐败的政府官员“关上大门”。

他说,中国政府在2014年启动“猎狐行动”,追捕藏匿海外的经济犯罪嫌疑人,美国和加拿大是中国“猎狐行动”的两大调查目的地,因为加美两国一直深受贪官污吏的“青睐”,贪官们把家属送过来,让孩子在这里上学,而且加美与中国之间都没有引渡条约。

马大维认为,加拿大当局在协助中国打击贪腐方面可以走得更远。

借鉴其他国家的经验

围绕着如何应对外国资金带来的问题,马大维在新书中提出了一些存在潜在争议的解决方案,包括对买了房子并不居住的外国投资者征收特别税,或者只允许外国人对新建住房进行投资等。

他建议加拿大借鉴澳大利亚等国家的相关规定,澳大利亚对外国投资者购买房地产设有更严格的限制。他还认为,如果加拿大仿效其他一些国家,对只投资不居住的人征收房地产特殊税,其收益可用来在城市的中心地带建造经济适用房。

他写道,制定新政策需要以诚实为前提,新政策应确保我们的城市欢迎外来者、经济实惠、繁荣,而且人们能住得起。

在新书中,加拿大前驻华大使马大维还赞扬了渥太华复审移民政策和大幅削减投资移民的决定,因为投资移民实际上是让有钱的外国人以有限的投资来购买加拿大的签证。